등기비용·법무사보수 계산기
부동산 소유권 이전 등기 시 발생하는 등록면허세·지방교육세·인지세·국민주택채권· 법무사보수·등기신청수수료를 통합 계산합니다. (지방세법 제28조·인지세법·주택도시기금법 기준)
예: 500000000 (5억원)
등기비용 계산기 사용법과 등기비용이란?
부동산 소유권 이전 등기 시에는 등록면허세·지방교육세·인지세·국민주택채권· 법무사보수·등기신청수수료가 발생합니다. 위 등기비용 계산기에 이전 유형(매매/증여/상속)과 금액을 입력하면 총 등기비용을 확인할 수 있습니다.
등기비용에는 무엇이 포함되나요?
- 등록면허세: 매매 2%(감면 1%), 증여 1.5%, 상속 0.8%
- 지방교육세: 등록면허세의 20%
- 인지세: 거래금액별 정액(1~3억 5만, 3~5억 10만, 5~10억 15만 등)
- 국민주택채권: 매입 후 즉시 매도 시 실부담은 매입액의 약 10%
- 법무사보수: 시장 관행(셀프 등기 시 절약 가능)
⚠️ 취득세는 등기비용과 별도입니다. 매수인 총 부담 = 취득세 + 등기비용.
등기비용 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 5억 아파트 매수 시 등기비용은 얼마인가요?
A. 등록면허세(2%)·지방교육세·인지세·국민주택채권 실부담·법무사보수를 합쳐 대략 수백만원 수준입니다. 여기에 취득세(1~3%)가 별도로 더해집니다.
Q. 셀프등기를 하면 얼마나 절약되나요?
A. 법무사보수(거래액에 따라 30만~150만원 수준)를 아낄 수 있습니다. 다만 등록면허세·채권 등 나머지 비용은 동일하게 발생합니다.
Q. 상속·증여 등기도 비용이 드나요?
A. 네. 상속은 등록면허세 0.8%, 증여는 1.5%가 적용되며 지방교육세·법무사보수 등이 추가됩니다. 상속·증여세(국세)는 별도입니다.
※ 2026년 기준 참고용. 근거: 지방세법 제28조, 인지세법, 주택도시기금법.
📋 등록면허세율 + 인지세표
| 구분 | 등록면허세 | 인지세(거래금액) |
|---|---|---|
| 매매 | 2% (감면 1%) | 1~3억: 5만원 |
| 증여 | 1.5% | 3~5억: 10만원 |
| 상속 | 0.8% | 5~10억: 15만원 |
| — | — | 10~30억: 35만원 |
※ 지방교육세는 등록면허세의 20%. 인지세는 매도·매수인 절반씩 부담 관행.
다음 계산도 이어서 해보세요
추천💡 참고사항
본 계산기는 입력값을 토대로 대략적인 금액을 산출하는 참고용 도구입니다. 세법·규정·요율은 정책에 따라 변동되며, 지역·조건별로 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관이나 세무사·전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다. 더 많은 취득·등기·보유 계산기는 상단 메뉴에서 확인하세요.