양도 타이밍 시뮬레이터
차별화지금 팔까, 더 보유할까? 보유 기간별 양도세를 한눈에 비교해 최적 매도 시점을 찾습니다. 단기세율·비과세·장기보유특별공제 임계점이 자동 반영됩니다.
양도 타이밍 시뮬레이터 사용법
“지금 팔까, 더 보유할까?” 보유 기간에 따라 양도세가 크게 달라집니다. 이 시뮬레이터는 시점별 양도세를 막대그래프로 비교해 최적 매도 시점을 찾아줍니다.
양도 타이밍의 핵심 분기점
- 보유 1년·2년: 단기세율(70%·60%)에서 일반세율로 전환
- 보유 2년: 1세대1주택 비과세 요건 충족(조정지역은 거주 2년도)
- 보유 3년↑: 장기보유특별공제 시작 → 오래 보유할수록 공제 확대
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 2년만 채우면 세금이 확 줄어드나요?
A. 네. 보유 2년을 넘기면 단기세율(60~70%)에서 일반세율(6~45%)로 바뀌고, 1세대1주택은 비과세가 되어 세금이 급감합니다. 매도 시점을 2년 이후로 잡는 것이 유리한 경우가 많습니다.
※ 2026년 기준 참고용. 실거주 케이스 기준. 세무사 상담을 권장합니다.
다음 계산도 이어서 해보세요
추천💡 참고사항
본 계산기는 입력값을 토대로 대략적인 금액을 산출하는 참고용 도구입니다. 세법·규정·요율은 정책에 따라 변동되며, 지역·조건별로 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관이나 세무사·전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다. 더 많은 우리만의 차별화 계산기는 상단 메뉴에서 확인하세요.