LTV 계산기 (담보인정비율)
주택 담보가치 대비 최대 대출 한도를 계산합니다. 지역별 규제 비율(2026년 기준)과 생애최초 완화까지 반영.
KB시세·감정가 등. 예: 500000000 (5억)
LTV 계산기 — 담보인정비율이란?
LTV(Loan To Value)는 주택 담보가치 대비 대출 가능 비율입니다. 위 계산기에 담보가치와 지역을 입력하면 최대 대출 가능액을 확인할 수 있습니다.
지역별 LTV 한도 (2026년)
| 지역 | LTV |
|---|---|
| 투기·투기과열지구 | 40% |
| 조정대상지역 | 50% |
| 비규제지역 | 70% |
| 생애최초 구입 | 최대 80% (수도권 6억 한도) |
LTV 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 5억 아파트는 얼마까지 대출되나요?
A. 비규제지역(LTV 70%)이면 5억 × 70% = 최대 3.5억입니다. 다만 DSR·DTI 한도도 함께 충족해야 실제로 그만큼 받을 수 있습니다.
Q. LTV만 통과하면 대출이 되나요?
A. 아니요. LTV는 담보 기준일 뿐이며, 소득 기준인 DSR·DTI도 통과해야 합니다. 대출가능금액 계산기에서 세 규제를 함께 확인하세요.
※ 2026년 기준 참고용. 규제 비율은 정책에 따라 변동됩니다.
📋 지역별 LTV 한도 (2026년)
| 지역 | LTV |
|---|---|
| 투기지역·투기과열지구 | 40% |
| 조정대상지역 | 50% |
| 비규제지역 | 70% |
| 생애최초 구입 | 80% |
※ 생애최초 최대 80%(수도권 6억 한도). 정책에 따라 수시 변동.
다음 계산도 이어서 해보세요
추천💡 참고사항
본 계산기는 입력값을 토대로 대략적인 금액을 산출하는 참고용 도구입니다. 세법·규정·요율은 정책에 따라 변동되며, 지역·조건별로 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관이나 세무사·전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다. 더 많은 DSR·금융 계산기는 상단 메뉴에서 확인하세요.