DSR 계산기 (총부채원리금상환비율)
연소득 대비 모든 대출(주담대·신용대출·카드론 등) 원리금 비율. 2026년 스트레스 DSR 3단계 시행 중 — 실제 한도는 스트레스 가산금리로 더 줄어들 수 있습니다.
세전 연소득. 예: 60000000
신용대출·기존 주담대 등 연간 원리금 합계. 없으면 0
예: 4.5 (스트레스 금리 별도 고려)
예: 30
DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율이란?
DSR(Debt Service Ratio)은 연소득 대비 모든 대출(주담대·신용대출·카드론·자동차할부 등) 연간 원리금의 비율입니다. 2026년 대출 한도를 결정하는 가장 핵심 지표입니다.
스트레스 DSR 3단계
실제 금리에 스트레스 가산금리(수도권·규제지역 최대 3.0%p)를 더해 한도를 산정하므로, 체감 대출 한도가 종전보다 줄어듭니다.
- 1금융권(은행) DSR 한도 40%
- 2금융권 DSR 한도 50%
- 스트레스 가산금리 1.5~3.0%p
DSR 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 신용대출도 DSR에 포함되나요?
A. 네. DSR은 주택담보대출뿐 아니라 신용대출·카드론·자동차 할부 등 모든 대출의 원리금을 합산합니다. 기존 대출이 많으면 주담대 한도가 줄어듭니다.
Q. DSR 40%를 넘으면 대출이 아예 안 되나요?
A. 1금융권은 DSR 40%를 초과하면 원칙적으로 신규 대출이 제한됩니다. 기존 대출을 줄이거나 소득을 늘리거나 상환기간을 늘려 원리금을 낮추면 한도가 생깁니다.
※ 2026년 기준 참고용. 스트레스 DSR 가산금리는 은행·상품별로 다릅니다.
📋 DSR 한도 + 스트레스 DSR
| 구분 | 한도 |
|---|---|
| 1금융권 (은행) | 40% |
| 2금융권 | 50% |
| 스트레스 가산금리 | 1.5~3.0%p |
※ 스트레스 DSR 3단계: 심사 시 실제 금리에 가산금리(수도권·규제지역 최대 3.0%p)를 더해 한도 산정.
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추천💡 참고사항
본 계산기는 입력값을 토대로 대략적인 금액을 산출하는 참고용 도구입니다. 세법·규정·요율은 정책에 따라 변동되며, 지역·조건별로 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관이나 세무사·전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다. 더 많은 DSR·금융 계산기는 상단 메뉴에서 확인하세요.